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江蘇省國土廳新聞發(fā)言人、副廳長吳震強(qiáng)昨天明確表示：該省將嚴(yán)肅查處“小產(chǎn)權(quán)房”，該拆的要拆，該罰的要罰。

小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村集體用地、宅基地或農(nóng)地上建設(shè)的房屋。由于中國農(nóng)地不能流轉(zhuǎn)，小產(chǎn)權(quán)房一直被視為非法。吳震強(qiáng)說，按照相關(guān)法規(guī)，我國目前不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，目前市場上的“小產(chǎn)權(quán)房”，都沒有經(jīng)過用地審批，未經(jīng)過土地市場，國土部門從來沒有承認(rèn)其合法性。江蘇省目前小產(chǎn)權(quán)房沒有北京、廣東等地嚴(yán)重，但南京郊區(qū)也有多個小產(chǎn)權(quán)房項目。為清理這些項目，南京早在2003年12月9日就下發(fā)了《關(guān)于處置集體土地房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題的實施意見》，分在建、已建入住兩類對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行大規(guī)模清查。其中“對屬于本市范圍內(nèi)拆遷戶和本區(qū)農(nóng)民的購房戶，組織清理；對其他一般購房戶組織清退，凡不能提供拆遷證明，農(nóng)民及宅基地證明的，一律清退。”

據(jù)了解，目前，南京市的小產(chǎn)權(quán)房大都集中在棲霞區(qū)和雨花臺區(qū)，如棲霞區(qū)的興都花園、堯化門附近的銀貢山莊，雨花臺區(qū)的七彩星城、韓府山莊、鳳翔花園小區(qū)等。吳震強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，對“小產(chǎn)權(quán)房”，我省正在嚴(yán)肅查處。截至目前，南京還沒有一個小產(chǎn)權(quán)房項目補(bǔ)辦到“兩證”的。全江蘇省迄今為止，也同樣沒有一家集體土地建商品房辦到土地證和產(chǎn)權(quán)證的。雖然該省小產(chǎn)權(quán)房沒有北京、廣東等地嚴(yán)重，但國土部門對違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度很堅決：該拆的要拆，該罰的要罰，決不能再出現(xiàn)新的小產(chǎn)權(quán)房。