2021年江蘇公務(wù)員考試法律常識(shí)積累：擔(dān)保物權(quán)
江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)小編今天為大家?guī)?lái)的是法律知識(shí)考試《擔(dān)保物權(quán)》：
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擔(dān)保物權(quán)的概念：買賣等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所以設(shè)立擔(dān)保物權(quán)極大地保護(hù)債權(quán)人的利益。
其中擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。考試中主要考察抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)如何區(qū)分。
一、抵押權(quán)
(1)抵押權(quán)概念：是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償。抵押權(quán)針對(duì)的是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，且不轉(zhuǎn)移占有的方式。
例：甲將房子向銀行抵押貸款時(shí)，房屋還能自己居住不轉(zhuǎn)移占有，但在還不上銀行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)享有對(duì)房子拍賣優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所以為了保證銀行債權(quán)，本案中就是抵押權(quán)的體現(xiàn)。
(2)擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
1、土地所有權(quán);
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但擔(dān)保法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益的設(shè)施;
4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6、依法取得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
在考試時(shí)常常會(huì)涉及哪些物品不可以抵押，所以需要掌握注意區(qū)分。
二、質(zhì)權(quán)
質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的事由時(shí)，債權(quán)人可就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。此處的權(quán)利質(zhì)權(quán)例如票據(jù)等權(quán)利。
例：甲向乙借錢，為保證乙到期債權(quán)能實(shí)現(xiàn)，甲將汽車移交到債權(quán)人乙手上，在甲到期還不起債時(shí)，債權(quán)人乙享有對(duì)汽車拍賣優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。那么本案中甲將汽車主動(dòng)移交交到債權(quán)人手中，保證債權(quán)人債權(quán)，所以是質(zhì)權(quán)。
三、留置權(quán)
留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利。
首先，留置權(quán)要求債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，比如因加工承攬合同或保管合同等合法占有債務(wù)人財(cái)物;在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過(guò)一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
例：甲將汽車送到修理廠修理，甲到期不付款，修理廠對(duì)修理產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置甲的汽車并在超過(guò)一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣甲的汽車，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以為保證修理廠的債權(quán)，所以對(duì)甲的汽車留置屬于留置權(quán)。
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