由于行政權(quán)力對(duì)市場(chǎng)擁有巨大而隨意的干預(yù)權(quán)限，身處局中的人們只有采納“寧可信其有”策略，才能最大程度地保全自身權(quán)益。

　　6月14日，一場(chǎng)關(guān)于北京將全面暫停商住房網(wǎng)簽的消息，在北京各區(qū)縣的售樓處傳播。當(dāng)日晚間，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)表示，“今晚24點(diǎn)北京將全面停止商住網(wǎng)簽”的消息并不屬實(shí)。

　　自端午節(jié)前門頭溝區(qū)暫停商住房網(wǎng)簽之后，北京將要全面限購(gòu)商住的小道消息就在傳播。事實(shí)證明，這波傳言只是謠言，但在官方辟謠之前，謠言已經(jīng)產(chǎn)生了不小的實(shí)際影響。據(jù)報(bào)道，6月6日至12日一周時(shí)間內(nèi)，北京商住公寓簽約金額高達(dá)120億元，而6月13日單日簽約額更高達(dá)13億元。

　　一則未經(jīng)官方證實(shí)的小道消息，為何產(chǎn)生如此驚人的殺傷力?為什么面對(duì)限購(gòu)傳言，人們總是寧可信其有?背后的受眾心理耐人尋味。

　　首先是因?yàn)樵谖覀兊氖袌?chǎng)上，限購(gòu)是普遍存在的現(xiàn)象。近年來，各個(gè)城市關(guān)于車、房的限購(gòu)指令多如牛毛，花樣繁雜且多變。從這一點(diǎn)來說，我們離“市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”還很遠(yuǎn)。

　　由于行政權(quán)力對(duì)市場(chǎng)擁有巨大而隨意的干預(yù)權(quán)限，身處局中的人們只有采納“寧可信其有”策略，才能最大程度地保全自身權(quán)益。信了，損失的只是現(xiàn)金流;不信，面對(duì)的可能真的是“錯(cuò)過今晚，錯(cuò)過北京”。“賭不起”心理讓人們只能隨著傳言起舞，而沒有拒絕相信的勇氣。

　　限購(gòu)傳言還有自我實(shí)現(xiàn)的效應(yīng)，隨著市場(chǎng)情緒被調(diào)動(dòng)起來，價(jià)格會(huì)越炒越高。最后即使傳言沒有成真，先入局的人相對(duì)后入局的人也會(huì)“賺一筆”。這更增強(qiáng)“信了不吃虧”、“晚信不如早信”的心理。

　　人們不僅見識(shí)過太多的限購(gòu)，還見識(shí)過太多的“辟謠式限購(gòu)”。杭州、天津的汽車市場(chǎng)都出現(xiàn)過“先辟謠再限購(gòu)”現(xiàn)象。先是坊間不斷傳言要限購(gòu)，然后地方政府一次次辟謠“絕不搞限購(gòu)”，接著又突然宣布“限購(gòu)”。從宣布限購(gòu)到實(shí)施限購(gòu)的時(shí)間，從幾個(gè)小時(shí)到20分鐘不等。

　　被這樣的市場(chǎng)“教育”多次之后，再聽到限購(gòu)傳言，人們的第一反應(yīng)自然就會(huì)變成“不管你信不信，反正我得信。”這已經(jīng)成了一種生存策略，所以不能苛責(zé)人們輕信傳言。

　　北京商住房限購(gòu)一事，“6月14日24點(diǎn)全面停止網(wǎng)簽”已是破產(chǎn)的謠言。但人們不知道，不屬實(shí)的究竟是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)還是限購(gòu)本身。也就是說，人們只能繼續(xù)猜測(cè)，面對(duì)下一次傳言依舊毫無抵抗力。

　　有一項(xiàng)常識(shí)是，涉及民眾權(quán)利的公共決策，不能搞突然襲擊，必須尊重市民的知情權(quán)和決策參與權(quán)。如果這項(xiàng)原則被普遍遵循，人們自然不會(huì)輕易相信限購(gòu)傳聞。不過限購(gòu)政策天然要求“突然襲擊”，如果預(yù)留過長(zhǎng)的“準(zhǔn)備時(shí)間”，就會(huì)出現(xiàn)搶購(gòu)等現(xiàn)象，對(duì)市場(chǎng)造成過大的干擾�？梢哉f這是限購(gòu)政策自身的“二律背反”。