2015年江蘇公務員法律知識備考練習（35）
1、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議將房屋翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定的情況下，下列表述符合物權法規(guī)定的是：
A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以將房屋翻新
B. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以將房屋翻新
C. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以將房屋翻新
D. 只有乙、丙、丁中二人以上同意，甲才可以將房屋翻新
2、甲有一套商品房要出售，經人介紹，與乙簽訂房屋買賣合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的價格購買，甲便與丙訂立合同并辦理房屋過戶手續(xù)。下列說法正確的是（ ）。
A. 房屋應歸乙，甲向丙承擔違約責任
B. 房屋應歸丙，甲向乙承擔違約責任
C. 房屋產權登記有誤，應重新登記為
D. 甲與丙訂立的合同無效，甲與乙協(xié)商房屋的歸屬權
3、甲與乙簽訂了一項買賣合同。約定：甲向乙支付定金5萬元，如果任何一方不履行合同應支付違約金8萬元，后來乙違約，甲打算向法院提起訴訟，下列哪種訴訟請求既能最大限度的保護自己的利益，又能獲得法院的支持（ ）。
A. 請求乙支付違約金8萬元
B. 請求乙雙倍返還定金10萬元
C. 請求乙支付違約金8萬元，同時請求返還定金5萬元
D. 請求乙雙倍返還定金10萬元，同時請求乙支付違約金8萬元
4、我國法律規(guī)定社會組織取得企業(yè)法人資格應當具備的條件不包括（ ）。
A. 有自己的名稱
B. 擁有規(guī)范的組織章程
C. 有自己的組織機構和營業(yè)場所
D. 注冊資金
5、下列活動中屬于司法活動范疇的是（ ）。
A. 某司法局審查并發(fā)放律師執(zhí)業(yè)證
B. 陜西省高級人民法院向陜西省人民代表大會做工作報告
C. 交警對王某的交通違章進行罰款處罰
D. 檢察機關對犯罪嫌疑人劉某的涉嫌受賄犯罪予以批準逮捕
江蘇公務員考試網（www.5yxx.com）參考答案及解析：
1、解析：《物權法》第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。所以本題選D。
2、解析：題干中根據《合同法》的規(guī)定房屋所有權的轉移以是否完成房屋的過戶手續(xù)為標志，題干中甲與丙訂立的合同辦理房屋過戶手續(xù)，房屋的所有權轉移給丙所有，同時甲應當對乙承擔合同不能履行的違約責任，因此本題選擇B。
3、解析：《合同法》第114條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第115條規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。題干要求“能最大限度的保護自己的利益”，選用定金條款，甲可得10萬元；選用違約金條款，甲可得13萬元，A項說法錯誤，B和C項相比，C項更符合題意。另，《合同法》第116條規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這說明定金和違約金兩者只能選擇其一。由此排除D項。在甲選擇了違約金后，甲支付給乙的5萬元即轉化成預付款的性質，因此這5萬元也可主張返還，這并不違反定金與違約金只能選擇其一的規(guī)定。因此，本題正確答案為C項。
4、解析：《民法通則》第三十七條：法人應當具備下列條件：（一）依法成立；（二）有必要的財產或者經費；（三）有自己的名稱、組織機構和場所；（四）能夠獨立承擔民事責任。這是企業(yè)法人資格成立的四個要件。不包括B項。因此，本題選擇B選項。
5、解析：司法活動是指國家司法機關及其工作人員依照法定職權的法定程序，具體運用法律處理案件的專門活動。A.B項不屬于處理案件，C項是行政執(zhí)法行為。故選D。
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1、解析：《物權法》第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。所以本題選D。
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