江蘇公務(wù)員考試法律常識(shí)練習(xí)題（27）
公共基礎(chǔ)知識(shí)向來(lái)以考點(diǎn)散、知識(shí)雜、題目難著稱。其復(fù)習(xí)難度之大，令不少考生談之色變，更有部分考生直接放棄這部分復(fù)習(xí)，美其名曰“復(fù)習(xí)與不復(fù)習(xí)沒什么區(qū)別”。然而，在日益激烈的公務(wù)員考試中，行測(cè)、申論的復(fù)習(xí)早就在考生的計(jì)劃當(dāng)中，考試分?jǐn)?shù)也都相對(duì)比較高，再?gòu)倪@兩方面提分來(lái)拉開差距越來(lái)越難。因此，公共基礎(chǔ)知識(shí)的復(fù)習(xí)，是一定要重視的。江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)（www.5yxx.com）小編將引領(lǐng)考生分模塊備考，有關(guān)法律知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)考生可結(jié)合2014年江蘇公務(wù)員考試通用教材及本站提供的系列練習(xí)題備考。
1.無(wú)權(quán)代理人簽訂的合同( )。
A.非表見代理的，不產(chǎn)生任何法律后果
B.一律無(wú)效
C.相對(duì)人催告，本人在法定期間未作表示的視為追認(rèn)
D.構(gòu)成表見代理的，本人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
2.某甲借用某乙MP3一臺(tái)，借用期間，甲因該MP3質(zhì)量好而愛不釋手，遂于10日與乙協(xié)商買下該MP3。因甲僅為12歲，身上無(wú)錢，雙方約定15日由甲從家中拿錢支付給乙。甲、乙間的買賣合同( )。
A.于15日生效
B.于10日生效
C.無(wú)效
D.若在1個(gè)月內(nèi)甲征得父母同意，則有效
3.下列關(guān)于代位權(quán)成立條件的表述不正確的是( )。
A.債務(wù)人須對(duì)第三人享有債權(quán)
B.債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)
C.債權(quán)人的債權(quán)臨近清償期限
D.有保全債權(quán)的必要
4.某首飾店將一枚銅戒指誤當(dāng)黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。
A.犯罪行為
B.無(wú)效民事行為
C.有效民事行為
D.可變更、可撤銷的民事行為
5.甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪一說(shuō)法是不正確的?( )
A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意
江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)參考答案及解析：
1.D【解析】《合同法》第49條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2.D【解析】《合同法》第47條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年 齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 因此本題選D。
3.C【解析】《合同法解釋(一)》第11條規(guī)定，債權(quán)人依照合同法第73條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法;
(二)債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害;
(三)債務(wù)人的債權(quán)已到期;
(四)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。
4.D【解析】《民法通則》第59條規(guī)定，行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。
5.C【解析】甲、乙、丙、丁對(duì)該住宅樓享有建筑物區(qū)分所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此ABD正確。四人對(duì)住宅樓不是共有關(guān)系，因此不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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A.于15日生效
B.于10日生效
C.無(wú)效
D.若在1個(gè)月內(nèi)甲征得父母同意，則有效
3.下列關(guān)于代位權(quán)成立條件的表述不正確的是( )。
A.債務(wù)人須對(duì)第三人享有債權(quán)
B.債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)
C.債權(quán)人的債權(quán)臨近清償期限
D.有保全債權(quán)的必要
4.某首飾店將一枚銅戒指誤當(dāng)黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。
A.犯罪行為
B.無(wú)效民事行為
C.有效民事行為
D.可變更、可撤銷的民事行為
5.甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪一說(shuō)法是不正確的?( )
A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意
江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)參考答案及解析：
1.D【解析】《合同法》第49條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
2.D【解析】《合同法》第47條規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年 齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 因此本題選D。
3.C【解析】《合同法解釋(一)》第11條規(guī)定，債權(quán)人依照合同法第73條的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法;
(二)債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害;
(三)債務(wù)人的債權(quán)已到期;
(四)債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。
4.D【解析】《民法通則》第59條規(guī)定，行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。
5.C【解析】甲、乙、丙、丁對(duì)該住宅樓享有建筑物區(qū)分所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此ABD正確。四人對(duì)住宅樓不是共有關(guān)系，因此不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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